서울 영등포구 영등포동 5가에서 **‘영등포센트럴푸르지오위브’**가 올해 상반기 분양을 앞두고 있습니다. 대우건설과 두산건설이 시공을 맡아 총 659가구 규모로 조성될 예정이며, 일반 분양 물량은 216가구입니다.
이 아파트는 서울 서남권의 핵심 입지에 위치해 있고, 여의도와 강남을 쉽게 오갈 수 있어 직장인들에게 특히 매력적인 선택지가 될 전망입니다. 그럼, 청약을 준비하는 분들을 위해 입지, 생활 인프라, 예상 분양가, 투자 가치까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다! 👇
목차
- 영등포센트럴푸르지오위브 개요
- 영등포센트럴푸르지오위브 입지 분석
- 예상 분양가 및 주변 시세 비교
- 투자 가치 분석
- 청약 전략 – 당첨 확률 높이려면?
- 결론 – 영등포센트럴푸르지오위브, 실거주 & 투자 가치 모두 갖춘 단지!
1. 영등포센트럴푸르지오위브 개요
- 위치: 서울 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일대
- 규모: 지하 3층 ~ 최고 33층, 5개 동, 총 659세대
- 일반분양: 216세대
- 시공사: 대우건설 & 두산건설
- 분양 일정: 2025년 5월 예정
- 입주 예정: 2027년
2. 영등포센트럴푸르지오위브 입지 분석 🔎
🚆 초역세권 위치! 편리한 교통 환경
- 지하철 5호선 영등포시장역까지 도보 4분(300m 이내)
- 1호선·KTX 영등포역까지 도보 10분
- 신안산선 개통 예정(여의도·강남 이동 시간 단축 예상)
- 차량 이용 시 올림픽대로, 서부간선도로 접근성 우수
📌 강남까지 50분, 여의도까지 15분 내에 도달할 수 있어 직장인들에게 최적의 입지입니다.
🛍️ 생활 인프라 – 편리한 쇼핑 & 의료 시설
- 대형 쇼핑몰이 가까움
- 신세계백화점 & 이마트 영등포점 (도보권)
- 롯데백화점 (1km 내)
- 코스트코, IFC몰, 홈플러스, 하나로마트 등
- 우수한 의료 인프라
- 한림대학교 한강성심병원 (도보권)
- 이대목동병원 & 여의도성모병원 (차량 10분)
- 쾌적한 주거환경
- 영등포시장 바로 옆, 생활편의시설 풍부
- 영등포근린공원 & 중앙어린이공원 근처
🏫 교육 여건 – 초등학교는 가까우나 중·고등학교는 대중교통 이용 필요
- 영중초 (도보 10분, 약 600m 거리)
- 당산서중·당산중·양화중 (1~2km 거리)
- 장훈고·선유고 (차량 약 10분)
📌 중·고등학교 학군은 다소 아쉬운 편이지만, 여의도와 가깝고 미취학 자녀를 둔 젊은 층에게 선호도가 높은 지역입니다.
3. 예상 분양가 및 주변 시세 비교 💰
현재 인근 아파트 가격을 살펴보면:
- 아크로타워스퀘어 (2017년 준공, 1,221세대)
- 전용 84㎡ 실거래가: 15억 8천 ~ 17억 5천만 원
- 포레나 영등포센트럴 (2023년 거래가 기준)
- 전용 84㎡: 약 13억 9천만 원
📌 영등포센트럴푸르지오위브 예상 분양가
- 59㎡: 8~9억 원
- 84㎡: 12~13억 원
👉 신규 분양 단지이므로 초기 투자 메리트가 크며, 향후 시세 상승 가능성이 높음!
4. 투자 가치 분석 🔥
🏆 프리미엄 요소 3가지
1️⃣ 역세권 입지 & 신안산선 개통 효과
- 5호선, 1호선, KTX 이용 가능
- 신안산선 개통 후 여의도·강남 접근성이 더욱 향상될 전망
2️⃣ 영등포 지역 재개발 & 발전 가능성
- 신길뉴타운보다 높은 선호도를 보이는 지역
- 도시 재생 사업 진행 중으로 주거 환경 개선 기대
3️⃣ 고급 브랜드 & 대단지 효과
- 대우건설 & 두산건설 시공
- 인근 시세 대비 합리적인 분양가로 경쟁력 확보 가능
5. 청약 전략 – 당첨 확률 높이려면? 🎯
✔ 가점제 & 추첨제 비율 확인
✔ 무주택자 & 청약통장 가입 기간 체크
✔ 경쟁률 높은 지역이므로 전략적으로 청약 도전
✔ 주변 시세 대비 분양가 분석 후 장기 보유 전략 고려
6. 결론 – 영등포센트럴푸르지오위브, 실거주 & 투자 가치 모두 갖춘 단지! 🏡
✔ 초역세권 입지 (5호선·1호선·신안산선)
✔ 생활 편의시설 & 의료 인프라 풍부
✔ 여의도, 강남 출퇴근 용이한 직주근접 단지
✔ 신축 단지로 프리미엄 상승 가능성 높음
영등포센트럴푸르지오위브는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약 일정 및 분양가 세부 사항은 공식 홈페이지나 모델하우스를 통해 꼭 확인하세요!
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